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农业银行(601288)股票10月09日行情观点:业绩平稳,走势较弱,短期需持币观望

时间:2019-10-09 11:08:49 来源:炒股门户 编辑:乔峰

今日农业银行股票行情观点:业绩平稳,走势较弱,短期需持币观望

农业银行股票2019年10月09日11时08分报价数据:

代码名称最新价涨跌额涨跌幅昨收今开最高最低成交量(万股)成交额(万元)
601288农业银行3.4800.0003.483.473.53.4615777.3654988.4

农业银行股票今日走势图

以下农业银行股票相关新闻资讯:

原标题:竞争加剧,科技金融岗位越来越热 来源:和讯网

  每年的9、10月份是各家银行秋季招聘高峰期,今年也不例外。近日,包括五大国有银行在内的各家银行纷纷发出公告,2020年银行秋季校园招聘正式启动。记者注意到,由于部分银行总招聘岗位减少,科技金融岗位重要性增加,今年的银行校园秋招变化多多。

  部分银行岗位减少今年秋招竞争加剧

  据介绍,银行校园秋招是各个银行招聘人数最多的批次。以五大行为例,每年五大行总招聘人数能达到4万多人,是银行规模最大的一次招聘;而各家股份制银行也会招聘上千人,机会很多。

  记者根据工商银行、中国银行、建设银行等五大行秋招公告分析发现,不少银行的2020年秋季校园招聘总岗位数量有所减少。以中国银行江苏省分行为例,该行招聘计划为190人,主要是管理培训生和营业网点柜员岗。管培生主要面向国内全日制普通高等院校2020年应届毕业生;2019年1月至2020年7月毕业归国的留学生。去年,中行江苏省分行校园招聘总数为420人,招聘方向除了管理培训生和营业网点柜员岗之外,还增加了营业网点营销服务岗。今年则是营业网点柜员岗对工作表现特别优秀的,给予向营业网点营销服务岗转换的机会。

  除了中国银行总岗位比去年减少外,工商银行江苏省分行、江苏银行也都出现了招聘人数小幅减少的情况。工行从去年的933人减少到今年的822人,江苏银行从去年的735人减少到今年的545人。

  相关人士称,从2018年开始,中国农业银行、中国银行等多家银行已开始明显缩减招聘规模。其中,农业银行缩减比例达到12.1%;中国银行缩减比例达到14.8%,是减幅最大的一家机构。

  在总的应聘人数基本不变的情况下,由于今年部分银行秋招规模减少,求职者也将面临更加激烈的竞争。

  银行招聘方向改变

  科技金融岗位受关注

  如果说招聘岗位减少是一大变化,今年科技金融岗位热度增加也成为众多应聘学子关注的话题。

  “理想的天地,你想的未来”,在农行江苏省分行的信息科技岗位招聘信息中就打出了这样的口号。根据该行的招聘安排,农行科技与产品管理部占地达到11.3亩,独立园区。进入的科技金融人才将享受双通道晋升、青年英才计划等全职业链培养体系。

  南京银行总行零售金融板块2020届校园招聘中专门拿出25人信息科技岗位,通过岗位学习实践,培养精通软件开发、应用维护、测试管理、网络管理、系统管理、信息安全管理的专业人才,重点培养既精通IT技术又熟悉银行经营管理的复合型专业人才。入职后通过该行信息技术岗位学习实践,进入总行零售金融板块相关部门工作。

  此外,中国银行江苏省分行直接招聘信息科技类人才进入管培生,工商银行江苏省分行推出科技菁英计划(提前批),通过种种特惠管理培养方式,吸引科技金融人才进入银行。

  中国银行业协会党委书记、专职副会长潘光伟对于银行业人才库升级的情况表示,金融科技人才培养要做到与时俱进,开放共享,促进与金融科技现实应用的深度融合。

  招聘报名启动

  各家培训机构“掘金”忙

  “真题资料下载、银行笔试密押、零基础通过班……”随着各家银行秋季校园招聘报名启动,包括中公、华图等多家教育培训机构的宣传广告也向众多考生袭来。

  南京审计大学应届毕业生小沈告诉记者,自己的专业是财经方向,银行秋季招聘面广量大,非常让自己心动,现在学校主要课程基本结束,全力备考。

  记者了解到,目前各家银行在江苏省内招聘超过3000人,对于众多财经专业或是科技金融类专业的学生有相当大的吸引力。

  “银行岗位收入还是不错的,看起来也相对体面,我能接受。”南京大学软件工程专业学生小黄表示,这几年虽然银行工作压力也在增大,但银行职位相对还是高薪的,对于像他这样的技术类学生也开出了更好的升职加薪条件,所以自己会重点考虑。

  针对众多银行秋招备考人群,众多教育培训机构给出的辅导价格也不菲,一家培训机构16次课程的费用为8688元,还有的零基础签约通过班的费用更是高达上万元。对此,不少学生也表示理解,毕竟花钱辅导买个心安,总比裸考要好。根据记者估算,按照江苏的银行校园招聘潜在备考人群1万人计算,相关教育培训市场超过5000万元,难怪各家培训机构趋之若鹜。

  原标题:一线城市房贷谁最便宜? 上海首套房利率最低4.65%!

  10月8日,十一黄金周后首日,各大城市房贷基于贷款市场报价利率(简称LPR)基准的定价规则逐渐出炉。

  21世纪经济报道记者独家获悉,上海作为一直以来房贷利率全国最低的城市,在本次房贷利率换锚之后,并没有在5年期LPR基础上加点,而是首套房减20个点,在业界意料之外。

  一线城市中,从首套房看,北京首套房最低利率水平高于其他城市,为相应期限LPR加点55BP;广州最低利率水平与全国保持一致,但四大行在广州房贷的实际利率与北京基本一致,为首套房不低于相应期限LPR加54个BP。上海是目前唯一首套房贷利率低于LPR基准利率的城市。

  此外,北京的二套房最低利率也高于其他一线城市,为相应期限LPR加点105BP。

  北京首套房不低于LPR加55BP

  21世纪经济报道记者获悉,北京地区新的商业个人住房贷款利率定价基准是:首套房不低于相应期限LPR加点55个BP,二套不低于相应期限LPR加105个BP。

  根据9月20日央行公布,5年期以上LPR为4.85%。据此计算,10月8日北京执行的个人住房贷款利率为:首套住房不低于5.40%;二套住房不低于5.90%。

  根据融360数据,北京和深圳地区调整后的水平都符合新规要求,北京地区绝大多数银行加点后的房贷利率实际水平比较一致,首套为5.40%,比原来的主流水平高1BP;二套为5.90%,比之前增长2BP。

  截至8月末,北京市中长期住户贷款规模超过1.6万亿元,达16068.87亿元,较年初增加481.89亿元。

  上海首套房为LPR减20BP

  在一线城市中,上海是目前唯一的首套房贷利率低于LPR基准利率的城市。多位上海银行业人士表示,减点只是暂时的,未来会逐步调整到相应期限LPR之上。据此测算,房贷利率为首套房最低4.65%,二套房最低5.45%。

  一位银行业内人士表示,上海首套房贷利率此前一般是9.5折,按照此前基准利率测算为4.655%,此次LPR改革要求改革前后实际利率水平基本不变。

  根据央行上海总部发布数据,截至8月末,上海市中长期居民贷款超过2万亿元,达20998.93亿元,比年初增加1129.79亿元。

  根据融360数据,上海地区各家银行房贷水平比较分散。个别银行仍按照贷款基准利率4.90%进行报价;部分银行在挂钩LPR以后,首套房水平暂时仍低于新政要求的全国下限(4.85%)。

  其中,上海地区的中行、农行、交行、华夏等7家银行首套房水平为4.65%,即LPR减20个基点,比原来基准利率的9.5折还低0.005%;工行、邮储、招行等11家银行首套房贷报价为4.85%,但邮储银行表示对于优质客户有折扣空间;其他银行执行的水平更“小众”一些,比如建行为5.05%,相比之前的5.39%降低34BP,兴业银行为4.8%。

  二套房方面,上海地区银行的主流水平和新政下限持平,为5.45%,比之前提高6BP,目前17家银行执行该水平,其他银行也大都按照加点数进行报价,招行和光大则按照4.85%的水平上浮10%进行报价,即二套房实际执行水平为5.335%,也低于规定下限。

  广州首套房不低于LPR

  广州当地利率定价自律机制未对个人住房贷款利率“加码”,而是与全国保持一致:首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个BP。

  目前,四大国有银行在广州的房贷利率,大致为首套房不低于相应期限LPR加54个基点,二套房不低于相应期限LPR加78.5个基点,即分别为5.39%、5.635%。

  建设银行广东省分行对21世纪经济报道记者表示,个人住房贷款的加点下限为首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。为确保定价基准平稳有序转换,利率水平基本保持稳定。

  建设银行广东省分行还表示,LPR定价基准加点形成根据各地市场和同业竞争状况,按照地域、楼盘,借款申请人信用状况、首付款比例、申请贷款额度、重定价周期、贷款期限、借款申请人综合贡献等制定差别化定价标准。

  农业银行广东省分行对21世纪经济报道记者称,对于已发放和已审批并签订合同但未发放的仍可按原合同约定执行,其他新发放商业性个人住房贷款利率均以LPR定价。由分行按照风险收益匹配原则,综合考虑客户、市场及其他因素确定加点数值。

  不过,广州地区目前只有10家银行分(支)行执行LPR新政,执行水平也较为分散,基本是在原水平上略作调整,部分国有银行及股份行仍维持以贷款基准利率4.90%为基础的报价方式。

  根据融360统计,采用新报价方式的银行中,建行、工行、农行、招行等6家银行的首套房贷款利率报价区间为5.39%-5.40%,二套房贷款利率报价为5.63%-5.64%。不过,采用了新报价方式的渣打银行,报价水平比上述主流水平更低,首套房贷款利率水平为5.15%,二套房为5.45%。可见,当地指导的利率定价水平应该为首套房贷利率水平最低为LPR加30个BP;二套最低为LPR加60个BP。

  深圳首套房不低于LPR加30BP

  10月8日,21世纪经济报道记者获悉,根据深圳市场利率定价自律机制决议,此次调整后,首套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加30个BP,二套商业性个人住房贷款不低于相应期限LPR加60个BP。

  按照最近一期公布的5年期以上LPR计算,深圳首套房贷款利率下限是5.15%,二套房是5.45%,与转换前基本相当。建设银行深圳市分行介绍,此前深圳地区首套房贷款利率普遍为基准利率上浮5%,即5.145%。

  根据央行广州分行的数据,截至8月末,广东省中长期居民消费贷款47453.56亿元。

  参考LPR定价后,全国范围内首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(按9月20日5年期以上LPR计算为4.85%),二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点(按9月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。

  同时,人民银行省一级分支机构按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套个人住房贷款利率加点下限。各商业银行根据省级市场利率定价自律机制确定的加点下限,结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,确定每笔贷款具体加点数值。

  根据融360数据,低于新规下限的硬性条件带来厦门、上海等城市房贷利率的上涨。不过,另一方面,郑州、宁波、乌鲁木齐等城市执行的房贷利率水平和新规并不冲突,但因当地房贷政策和供需问题,也出现了较大幅度的上涨。

  10月8日,深圳市场利率定价自律机制表示,为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,未来一段时间,个人住房贷款利率水平将保持基本稳定。

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  原标题:房贷利率换锚 开发商四季度打折促销“抢跑”

  新政实施后,除上海外,主要的一二线城市房贷利率轻微上调,三四线城市则有所下降,整体来看近期表现平稳。

  告别基准利率,与LPR挂钩的房贷利率时代正式来临了。

  10月8日,以LPR为基础的房贷利率新政实施。由于此前在“房住不炒”的基调和房地产金融的收紧之下,各地的房贷利率已出现小幅上调,挂钩LPR并没有改变这一趋势。

  21世纪经济报道记者的调查显示,新政实施后,除上海外,主要的一二线城市房贷利率轻微上调,三四线城市则有所下降,整体来看近期表现平稳。

  未来,随着房地产调控“因城施策”的落地和深入,挂钩LPR的房贷利率差异将会扩大;同时,作为开发商资金的重要来源,首付款和个贷也将受到影响,叠加其他房地产调控政策,楼市销售不容乐观。自今年8月份以来,已有不少开发商、不少城市出现了降价促销,预计这一态势四季度还将继续。

  收紧的房贷

  按照新规,房贷利率应以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成,9月20日公布的5年期以上LPR为4.85%。

  10月8日,记者调查显示,相比上半年甚至7、8月份,一二线城市房贷利率近期大部分有轻微上调。

  以北京为例,农行与LPR挂钩后,首套房利率5.4%,二套房利率5.9%,分别比之前执行的利率高1-2个基点;邮储银行望京支行房贷利率挂钩LPR后,首套利率5.39%,二套利率5.88%。

  在广州,中国银行和农业银行首套房利率上浮54个基点,为5.39%,二套房为5.63%;平安银行的首套房执行利率在LPR基础上上浮60个基点,达到5.45%,二套房达到5.65%。

  深圳地区,招商银行自9月5日起深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR,执行利率为首套5.15%、二套5.45%,而此前首套利率为5.145%、二套5.39%,均轻微上浮。

  而杭州、南京、合肥、苏州等二线城市,首套都要加55-80个基点,二套普遍加105个基点或以上。

  商业银行态度积极,普遍开始挂钩调整房贷利率。分布在各地的多家银行表示,放款周期与房贷利率,与9月份相比并没有明显变化。

  在一二线利率轻微上调的同时,上海的房贷市场却出现了“利率低谷”,首套贷款利率为不低于相应期限LPR减20基点,二套贷款利率为LPR+60基点。

  对此,诸多上海银行业人士表示,减点只是暂时的,未来会逐步调整到相应期限LPR之上。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从城市结构上看,二线城市的房贷利率增加相对会大一点,而三四线城市则没有太明显的负担增加,甚至有减负的现象。

  而对于后续房贷利率的走向,业内观点不一。

  东兴证券研报分析,预计全国房贷利率将延续上行趋势。一方面是由于房贷额度在上半年投放较多,下半年额度不足。分地区来看,不同城市房贷利率将受房贷供求和“一城一策”调控所决定。另一方面,行业基本面不支持大面积的宽松政策出台。

  易居报告则认为,后续随着金融环境的进一步宽松,以及房地产市场的周期性调整,预计LPR房贷利率将有进一步下调的可能。

  中原地产首席分析师张大伟认为,目前房贷利率相比上半年有所上浮,但仍然没有超过去年四季度,预计接下来仍以平稳为主。

  “焦虑”的开发商

  作为开发商的重要资金来源,房贷利率的微调如果单独出现,可能影响并不会很大,但如果叠加房地产金融调控,则产生的冲击力就被放大了。

  目前监管对流入房地产的资金高度警惕,“房地产调控政策就是要避免房贷过量,引导资金进入实体经济”,张大伟说。

  “实际上新政还是想进一步控制房价上升的趋势,不希望因为降准、降息可能导致房价的暴涨。”爱建证券天津首席投资顾问祁泽金称,降准也能导致炒房集团的反弹,所以要对房贷做专门的安排和控制,但对刚性需求的影响不大。

  开发商们却坐不住了。调查显示,自8月份以来,主流房企中的一部分房企就已开始降价促销“抢跑”,其中以恒大地产最为显著。

  今年以来恒大一直在以各种名目、变着法子、“全员上阵”促销卖房。8月份恒大启动超500盘7.8折促销,国庆期间又推出针对部分项目清尾楼栋的特价政策,折扣力度8-9折不等,部分公寓、商铺可低至6折等动作。

  这些促销直接推动了恒大销售的巨幅增长。 10月3日,中国恒大披露了9月份的营运数据,9月实现合约销售金额约831.1亿元,较上月增长约73.8%,较去年同期增长约31.9%,刷新了集团单月合约销售金额的历史纪录;10月1日至7日国庆期间,恒大全国销售即超过510亿元,也创下了房企黄金周销售之最。

  9月份在广西因降价被点名后又道歉的碧桂园,也交出了9月份的销售数据,共实现合同销售金额约515.8亿元,同比增加40.39%。

  除了这两大巨头,近两个月以来,市场上的优惠促销活动逐渐增多,不仅大批知名房企加入其中,各种营销花样也不少。

  如金地9月份在北京率先打响“金九”的第一枪,进行“30天红盘行动”,推出“百套特价房,万套品质房”,其中最高优惠将达到450万;重庆龙湖则推出秋季易房节,老业主可享受“二手房置换”专属优惠。

  在主流的一二线城市,大多数房企的项目都有折扣优惠。如天津武清区新城·梧桐公馆项目已进入清盘阶段,为了促进项目回款,除了直接优惠8万元外,还推出3天内交齐优惠6万等活动,最高优惠可超过30万元。

  川财证券指出,在房贷利率趋于平稳的情况下,预计今年四季度房地产销售市场大概率不会出现过热现象。

  祁泽金也预计,四季度的销售趋势会是小幅上涨,但价格还是会控制在一定范围之内。

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